不動産投資シミュレーション

不動産投資のキャッシュフローを試算します。画面の各項目にデータを入力して「シミュレーションをする」ボタンを押してください。

※数値の入力項目は半角数字で入力してください。

物件情報
物件名   例)イナガキビル
建築年  西暦  例)2001
建物構造 
物件取得コスト
購入価格  万円  例)12000
内訳:建物価格 万円  例)8000 ※未記入時は購入価格の30%が自動で設定されます
諸経費 万円  例)500 ※未記入時は購入価格の7%が自動で設定されます
改装費 万円  例)370 ※当初の改装費が必要な場合に入力して下さい
収入
月額賃料収入(満室時)   例)1000000
維持費
管理手数料 家賃の  例)5 ※不動産会社への管理委託手数料を入力してください
月額固定費 円/月  例)20000 ※管理費・修繕積立金などの合計額を入力してください
固定資産税(前年度) 万円  例)100 ※未入力時は購入価格の0.7%が自動で設定します
毎月のその他支出1 円/月  例)10000 ※法人の場合は役員報酬・給料を入力してください
支出内容  例)清掃費、役員報酬
毎月のその他支出2 円/月  例)15000
支出内容  例)エレベーター維持費用
借入
借入形式 
借入額  万円  例)10000
金利   例)2.875
返済年数   例)25
税金
万円  例)500 ※個人の場合のみ「年間所得」を記入して下さい
40 % 固定にて計算します
% 固定にて計算します ※累進課税は除外されます